中國3月百城住宅均價同環比漲幅連降三月--中指院

評析：不過就是漲勢略微趨緩而已，但同比漲幅10.04％還是很驚人啊，意謂現在的房價比一年前還貴了一成，難道不多嗎！？

  而且同比連漲16個月，環比更連漲了22個月，真不知道中國政府在打什麼房？？越打越漲！！

  也是之前說過多次的，看到房價這樣漲不停，就別指望中國當局會有什麼大規模的刺激經濟方案出檯，不打壓就偷笑了！

中國3月百城住宅均價同環比漲幅連降三月--中指院
2014年 4月 1日 星期二 16:43 BJT


路透北京4月1日 -最新數據顯示中國房價漲勢今年以來持續放緩。中國指數研究院公佈的3月百城新建住宅均價環比雖連續22個月上升，但同比和環比漲幅均已連續三個月回落。

中指院報告稱，3月全國100個城市新建住宅均價環比上漲0.38%，較上月的0.54%進一步縮窄；同比連續16個月上漲，漲幅則從上月的10.79%降至10.04%。

......。

中指院指出，從全國房地產調控環境看，3月召開兩會期間，中央提出「雙向調控」分類指導，著重依靠市場自身調節作用，此外未出台更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環境繼續平穩。

從供需雙方來看，房地產信貸未明顯放鬆、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發商為回籠資金，採取「以價換量」策略，平價開盤項目居多，少數樓盤降價促銷，供應有所增加；而多數購房者對後期市場預期不穩，繼續保持觀望。

3月漲跌城市個數與上月基本相當，但漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少，表明多數城市房價更趨平穩。從10大城市環比漲跌幅看，八個城市環比上漲，兩個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內，一線城市中廣州房價由漲轉跌，其他漲幅均明顯縮小。

數據顯示，北京、上海等10大城市住宅均價環比和同比分別漲環比上漲0.67%和16.43%，低於前月的1.08%和17.09%。

另由易居推出的一手房價格288指數也呈現類似走勢，該指數為1,098.6點，環比上漲0.08%，同比漲8.14%，環比和同比增速已連續五個月回落。

在監控的288個主要城市中，共有167個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月減少八個。

最新路透調查顯示，受制於整體資金環境，以及部分城市的高庫存，今年中國住宅均價漲勢將放緩，部分中小城市面臨樓市調整風險，而一些中小開發商也可能受到資金緊張的困擾。

在15家接受路透調查的中外機構中，多數受訪者認為2014年全國住宅均價將延續漲勢，不過預估中值顯示漲幅將縮窄至4.3%，預測值從持平到上漲10%不等。2015年預計上漲3%。

近一年百城住宅均價漲幅一覽：（單位：%）

_____2014年_____ _______________________2013年_______________________________

3月 2月 1月 12月 11月 10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 3月

同比 10.04 10.79 11.1 11.51 10.99 10.69 9.48 8.61 7.94 7.4 6.9 5.34 3.9

環比 0.38 0.54 0.63 0.7 0.68 1.24 1.07 0.92 0.87 0.77 0.81 1.0 1.06 (完)